Blog
Czy można wpłynąć na wycenę nieruchomości rolnej?
Każda nieruchomość, w tym nieruchomość rolna i zabudowania rolne, podlega wycenie na ściśle określonych zasadach. Niezależnie czy celem jest jej sprzedaż, czy wykazanie wartości dla potrzeb kredytowych lub ubezpieczeniowych, czy też postępowań przed sądami i urzędami, w wyniku wyceny otrzymuje się wartość, na podstawie której może opierać dalsze działania.
Techniki wyceny nieruchomości
Rynek nieruchomości deweloperskich i wtórnych rozwija się bardzo szybko. Coraz więcej ludzi poszukuje swojego własnego miejsca do spędzenia życia. Dużym ułatwieniem w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości jest jej wcześniejsza wycena. Poznaj lepiej techniki wyceny nieruchomości.
Co kryje się pojęciem operatu szacunkowego?
Starając się o kredyt hipoteczny bez względu na to czy dotyczy on 10. lat, czy 40. banki celem zabezpieczenia będą wymagały sporządzenia tzw. operatu szacunkowego. Jego sporządzeniem zajmują się rzeczoznawcy majątkowi w obszarze nieruchomości. Warto wiedzieć, na czym polega jego wykonanie i czy można samemu “zlecić” osobę, która zajmie się pracami nad ustaleniem wartości majątku będącego przedmiotem zabezpieczenia interesu banku?
Czym jest zabezpieczenie hipoteczne?
W przypadku chęci zakupu nieruchomości wielokrotnie konieczne jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Wzięcie tak dużego obciążenia finansowego wymaga solidnego zabezpieczenia. Czym w ogóle jest zabezpieczenie kredytu? Jak otrzymać kredyt hipoteczny na atrakcyjnych warunkach?
Jaki wpływ na wycenę nieruchomości ma dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej?
Dostęp do drogi publicznej ma ogromne znaczenie dla prawidłowego korzystania z nieruchomości. Kiedy ubiegamy się o kredyt hipoteczny, a jako zabezpieczenie podajemy naszą nieruchomość, dostęp do drogi publicznej jest warunkiem koniecznym. Sposób dostępu do drogi publicznej i jego wpływ lub brak wpływu na cenę nieruchomości bada rzeczoznawca.
4 czynniki obniżające cenę nieruchomości
Obok lokalizacji, jako kolejna cecha determinująca wartość nieruchomości pojawia się sąsiedztwo i otoczenie. Z punktu widzenia wyceny istotny jest także stan techniczny, standard i stan zagospodarowania nieruchomości. A jakie są czynniki obniżające wartość nieruchomości?
3 czynniki zwiększające wartość nieruchomości
Zarówno przed sprzedażą nieruchomości, jak i przed jej kupnem, należy dokonać wstępnego oszacowania wartości. Dlaczego? Dwa budynki lub pomieszczenia o takim samym metrażu i rozkładzie, mogą się znacznie różnić ceną. Zatem znajomość kryteriów, które wpływają na cenę nieruchomości, jest bardzo przydatna w trakcie negocjacji. Jakie czynniki mają istotny wpływ na wartość nieruchomości?
5 zalet profesjonalnej wyceny nieruchomości w celu sprzedaży
Profesjonalna wycena nieruchomości to coraz chętniej stosowane w różnych celach rozwiązanie. Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym doskonale sprawdza się m.in. w celu przygotowania oferty sprzedaży domu lub mieszkania. Wyjaśniamy, dlaczego warto zdecydować się na wycenę nieruchomości oraz jakie są największe zalety tego rozwiązania w przypadku przygotowywania się do jej sprzedaży. Jak wycenić naszą nieruchomość? Wycena nieruchomości to trudne zadanie. Nie powinniśmy kierować się w tym przypadku jedynie cenami podobnych