Blog
Techniki wyceny nieruchomości
- Szczegóły
Rynek nieruchomości deweloperskich i wtórnych rozwija się bardzo szybko. Coraz więcej ludzi poszukuje swojego własnego miejsca do spędzenia życia. Dużym ułatwieniem w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości jest jej wcześniejsza wycena. Poznaj lepiej techniki wyceny nieruchomości.
Co kryje się pojęciem operatu szacunkowego?
- Szczegóły
Starając się o kredyt hipoteczny bez względu na to czy dotyczy on 10. lat, czy 40. banki celem zabezpieczenia będą wymagały sporządzenia tzw. operatu szacunkowego. Jego sporządzeniem zajmują się rzeczoznawcy majątkowi w obszarze nieruchomości. Warto wiedzieć, na czym polega jego wykonanie i czy można samemu “zlecić” osobę, która zajmie się pracami nad ustaleniem wartości majątku będącego przedmiotem zabezpieczenia interesu banku?
Czym jest zabezpieczenie hipoteczne?
- Szczegóły
W przypadku chęci zakupu nieruchomości wielokrotnie konieczne jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Wzięcie tak dużego obciążenia finansowego wymaga solidnego zabezpieczenia. Czym w ogóle jest zabezpieczenie kredytu? Jak otrzymać kredyt hipoteczny na atrakcyjnych warunkach?
Jaki wpływ na wycenę nieruchomości ma dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej?
- Szczegóły
Dostęp do drogi publicznej ma ogromne znaczenie dla prawidłowego korzystania z nieruchomości. Kiedy ubiegamy się o kredyt hipoteczny, a jako zabezpieczenie podajemy naszą nieruchomość, dostęp do drogi publicznej jest warunkiem koniecznym. Sposób dostępu do drogi publicznej i jego wpływ lub brak wpływu na cenę nieruchomości bada rzeczoznawca.
4 czynniki obniżające cenę nieruchomości
- Szczegóły
Obok lokalizacji, jako kolejna cecha determinująca wartość nieruchomości pojawia się sąsiedztwo i otoczenie. Z punktu widzenia wyceny istotny jest także stan techniczny, standard i stan zagospodarowania nieruchomości. A jakie są czynniki obniżające wartość nieruchomości?
3 czynniki zwiększające wartość nieruchomości
- Szczegóły
Zarówno przed sprzedażą nieruchomości, jak i przed jej kupnem, należy dokonać wstępnego oszacowania wartości. Dlaczego? Dwa budynki lub pomieszczenia o takim samym metrażu i rozkładzie, mogą się znacznie różnić ceną. Zatem znajomość kryteriów, które wpływają na cenę nieruchomości, jest bardzo przydatna w trakcie negocjacji. Jakie czynniki mają istotny wpływ na wartość nieruchomości?
5 zalet profesjonalnej wyceny nieruchomości w celu sprzedaży
- Szczegóły
Profesjonalna wycena nieruchomości to coraz chętniej stosowane w różnych celach rozwiązanie. Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym doskonale sprawdza się m.in. w celu przygotowania oferty sprzedaży domu lub mieszkania. Wyjaśniamy, dlaczego warto zdecydować się na wycenę nieruchomości oraz jakie są największe zalety tego rozwiązania w przypadku przygotowywania się do jej sprzedaży. Jak wycenić naszą nieruchomość? Wycena nieruchomości to trudne zadanie. Nie powinniśmy kierować się w tym przypadku jedynie cenami podobnych
Jak wygląda proces wyceny nieruchomości?
- Szczegóły
Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która posiada odpowiednie uprawnienia, do dokonania wiarygodnej wyceny nieruchomości. Zwykle działają oni na konkretnym obszarze, w jednym mieście lub metropolii, gdyż aby wycena była miarodajna, konieczna jest znajomość lokalnego rynku. Taka wycena sporządzana jest w formie operatu szacunkowego i nie opiera się na domysłach, a na zgromadzeniu szeregu danych.
Wpływ epidemii COVID-19 na ceny nieruchomości
- Szczegóły
Pojawienie się w Polsce wirusa COVID-19 skutkowało wprowadzeniem wielu zmian w codziennym życiu. Mowa tutaj przede wszystkim o zwiększonych środkach higieny osobistej czy zachowywaniu dystansu. Koronawirus wpłynął również znacząco na polską gospodarkę.