Blog

Nieruchomości rolne

Czy można wpłynąć na wycenę nieruchomości rolnej?

Każda nieruchomość, w tym nieruchomość rolna i zabudowania rolne, podlega wycenie na ściśle określonych zasadach. Niezależnie czy celem jest jej sprzedaż, czy wykazanie wartości dla potrzeb kredytowych lub ubezpieczeniowych, czy też postępowań przed sądami i urzędami,  w wyniku wyceny otrzymuje się wartość, na podstawie której może opierać dalsze działania.

Czytaj więcej

Miniatura domu pod lupą

Techniki wyceny nieruchomości

Rynek nieruchomości deweloperskich i wtórnych rozwija się bardzo szybko. Coraz więcej ludzi poszukuje swojego własnego miejsca do spędzenia życia. Dużym ułatwieniem w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości jest jej wcześniejsza wycena. Poznaj lepiej techniki wyceny nieruchomości.

Czytaj więcej

Laptop w biurze

Co kryje się pojęciem operatu szacunkowego?

Starając się o kredyt hipoteczny bez względu na to czy dotyczy on 10. lat, czy 40. banki celem zabezpieczenia będą wymagały sporządzenia tzw. operatu szacunkowego. Jego sporządzeniem zajmują się rzeczoznawcy majątkowi w obszarze nieruchomości. Warto wiedzieć, na czym polega jego wykonanie i czy można samemu “zlecić” osobę, która zajmie się pracami nad ustaleniem wartości majątku będącego przedmiotem zabezpieczenia interesu banku?

Czytaj więcej

Drewniany model domu na tle mężczyzny

Czym jest zabezpieczenie hipoteczne?

W przypadku chęci zakupu nieruchomości wielokrotnie konieczne jest posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Wzięcie tak dużego obciążenia finansowego wymaga solidnego zabezpieczenia. Czym w ogóle jest zabezpieczenie kredytu? Jak otrzymać kredyt hipoteczny na atrakcyjnych warunkach?

Czytaj więcej

Droga

Jaki wpływ na wycenę nieruchomości ma dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej?

Dostęp do drogi publicznej ma ogromne znaczenie dla prawidłowego korzystania z nieruchomości. Kiedy ubiegamy się o kredyt hipoteczny, a jako zabezpieczenie podajemy naszą nieruchomość, dostęp do drogi publicznej jest warunkiem koniecznym. Sposób dostępu do drogi publicznej i jego wpływ lub brak wpływu na cenę nieruchomości bada rzeczoznawca.

Czytaj więcej

Dom na tle pracującej kobiety

4 czynniki obniżające cenę nieruchomości

Obok lokalizacji, jako kolejna cecha determinująca wartość nieruchomości pojawia się sąsiedztwo i otoczenie. Z punktu widzenia wyceny istotny jest także stan techniczny, standard i stan zagospodarowania nieruchomości. A jakie są czynniki obniżające wartość nieruchomości?

Czytaj więcej

Dom

3 czynniki zwiększające wartość nieruchomości

Zarówno przed sprzedażą nieruchomości, jak i przed jej kupnem, należy dokonać wstępnego oszacowania wartości. Dlaczego? Dwa budynki lub pomieszczenia o takim samym metrażu i rozkładzie, mogą się znacznie różnić ceną. Zatem znajomość kryteriów, które wpływają na cenę nieruchomości, jest bardzo przydatna w trakcie negocjacji. Jakie czynniki mają istotny wpływ na wartość nieruchomości?

Czytaj więcej

Agent nieruchomości

5 zalet profesjonalnej wyceny nieruchomości w celu sprzedaży

Profesjonalna wycena nieruchomości to coraz chętniej stosowane w różnych celach rozwiązanie. Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym doskonale sprawdza się m.in. w celu przygotowania oferty sprzedaży domu lub mieszkania. Wyjaśniamy, dlaczego warto zdecydować się na wycenę nieruchomości oraz jakie są największe zalety tego rozwiązania w przypadku przygotowywania się do jej sprzedaży. Jak wycenić naszą nieruchomość? Wycena nieruchomości to trudne zadanie. Nie powinniśmy kierować się w tym przypadku jedynie cenami podobnych

Czytaj więcej

Rodzice z dzieckiem

Jak wygląda proces wyceny nieruchomości?

Rzeczoznawca majątkowy to osoba, która posiada odpowiednie uprawnienia, do dokonania wiarygodnej wyceny nieruchomości. Zwykle działają oni na konkretnym obszarze, w jednym mieście lub metropolii, gdyż aby wycena była miarodajna, konieczna jest znajomość lokalnego rynku. Taka wycena sporządzana jest w formie operatu szacunkowego i nie opiera się na domysłach, a na zgromadzeniu szeregu danych.

Czytaj więcej

Covid

Wpływ epidemii COVID-19 na ceny nieruchomości

Pojawienie się w Polsce wirusa COVID-19 skutkowało wprowadzeniem wielu zmian w codziennym życiu. Mowa tutaj przede wszystkim o zwiększonych środkach higieny osobistej czy zachowywaniu dystansu. Koronawirus wpłynął również znacząco na polską gospodarkę.

Czytaj więcej